Le Sezioni Unite, su questione di massima di particolare importanza, hanno affermato che la clausola del contratto di locazione che attribuisca al conduttore l’obbligo di farsi carico di ogni tassa, imposta ed onere relativi ai beni locati ed al contratto, tenendone conseguentemente manlevato il locatore, non è affetta da nullità per violazione di norme imperative, ne’ in particolare... Leggi tutto

Cassazione civile, sez. I, 25 maggio-30 luglio 2018, n. 20146

… 3.1. – La Corte di appello ha evidenziato che la riconsegna dell’immobile aveva avuto luogo il 7 settembre 2004, come attestato dall’ufficiale giudiziario, senza che (omissis) avesse espresso alcuna riserva e senza che il verbale evidenziasse l’esistenza di occupazione... Leggi tutto

L’ordinaria manutenzione “è quella diretta ad eliminare guasti della cosa o che comunque abbia carattere di periodica ricorrenza e di prevedibilità, essendo connotata inoltre da una sostanziale modicità della spesa”.

Cass. Civ., Sezione III, Sentenza 10 dicembre 2013, n. 27540

[omissis]

2. I due motivi possono... Leggi tutto